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Admivedras,lda

administração de condomínios


Apresentação

A Admivedras – Administração de Condomínios, Lda. constituída em Março de 2011, resulta da experiência profissional e de conhecimentos adquiridos ao longo dos tempos. Conta com uma equipa de profissionais qualificados para cada área de atuação, podendo assim dar uma melhor resposta a todos os seus problemas. Prestamos os nossos serviços na área de Torres Vedras, Santa Cruz, Campelos, Assenta, Mafra.
Somos uma empresa dedicada à gestão especializada na administração de condomínios habitacionais, condomínios comerciais e propriedades privadas de residentes em permanência ou de residentes em não permanência.
A Admivedras está habilitada a responder com dinamismo, dedicação e rigor sempre de forma transparente.
Prestamos os nossos serviços no sentido da satisfação integral do Cliente, não nos limitando somente a administrar, mas operando na gestão dos recursos do Condomínio ou propriedade, de modo a proporcionar mais e melhor qualidade de vida, com o mínimo de custos e a maior comodidade, gerando a mais-valia do imóvel e o bem-estar do seu proprietário

Os nossos Serviços
(os serviços de administração de condomínios prestados pela nossa empresa são sempre avaliados caso a caso)

Serviços Administrativos
 Recolha e arquivo de toda a documentação referente ao edifício;
 Emissão de avisos e recibos mensalmente para pagamento das quotas;
 Emissão de avisos para cobrança de quotas em atraso;
 Zelo pelo pagamento atempado das quotas;
 Pagamento das despesas do condomínio;
 Apresentação das contas do condomínio;
 Envio para os condóminos de toda a documentação relevante;
 Envio para tribunal os condóminos faltosos;
 Apoio jurídico através da advogada da empresa;
 Organização das assembleias e envio das respetivas convocatória de acordo com a legislação em vigor;
 Representação em assembleia geral ordinária e extraordinária do condomínio;
 Realização de obras de manutenção e fiscalizar a sua execução;
 Elaboração do Regulamento Interno do Condomínio;
 Redação e envio de atas das referidas assembleias;
 Elaboração de minutas para delegação de poderes de representação em assembleias de condomínio;
 Verificação e análise relativamente a assuntos obrigatórios por lei, nomeadamente seguro e inspeções gerais;
 Representação do condomínio perante as autoridades administrativas e judiciais sempre que seja necessário;

Serviços Contabilísticos
 Pedido do cartão de pessoas coletiva;
 Elaboração do orçamento anual do condomínio;
 Elaboração de balancetes e outros mapas contabilísticos;
 Elaboração de mapas de pagamento de quotas;
 Elaboração de mapa com valor das quotas correspondente a cada condómino;
 Apresentação dos orçamentos necessários para a realização de obras de conservação dos bens comuns.

Serviços de Manutenção
Este serviço garante uma vistoria regular ao edifício. Os serviços de manutenção são realizados por um funcionário qualificado e contemplam uma vistoria semanal às instalações do condomínio, realizando as reparações necessárias nas seguintes áreas:
 Reparação do sistema de iluminação;
 Disjuntores;
 Automáticos de escada;
 Interruptores;
 Luzes de emergência;
 Sistemas de segurança;
 Fechaduras de todas as portas comuns;
 Afinação de molas portas/portões;
 Inspeção aos extintores de incêndio;
 Pequenos retoques de pintura;
 Resolução de pequenas anomalias gerais;

Serviços de Limpeza
 Limpeza de escadas, hall entrada, elevadores, patamares, átrios (tudo o que seja considerado espaço comum);