Admivedras,lda

administração de condomínios

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Apresentação

A Admivedras – Administração de Condomínios, Lda. constituída em Março de 2011, resulta da experiência profissional e de conhecimentos adquiridos ao longo dos tempos. Conta com uma equipa de profissionais qualificados para cada área de atuação, podendo assim dar uma melhor resposta a todos os seus problemas. Prestamos os nossos serviços na área de Torres Vedras, Santa Cruz, Campelos, Assenta, Mafra. Somos uma empresa dedicada à gestão especializada na administração de condomínios habitacionais, condomínios comerciais e propriedades privadas de residentes em permanência ou de residentes em não permanência. A Admivedras está habilitada a responder com dinamismo, dedicação e rigor sempre de forma transparente. Prestamos os nossos serviços no sentido da satisfação integral do Cliente, não nos limitando somente a administrar, mas operando na gestão dos recursos do Condomínio ou propriedade, de modo a proporcionar mais e melhor qualidade de vida, com o mínimo de custos e a maior comodidade, gerando a mais-valia do imóvel e o bem-estar do seu proprietário Os nossos Serviços (os serviços de administração de condomínios prestados pela nossa empresa são sempre avaliados caso a caso) Serviços Administrativos  Recolha e arquivo de toda a documentação referente ao edifício;  Emissão de avisos e recibos mensalmente para pagamento das quotas;  Emissão de avisos para cobrança de quotas em atraso;  Zelo pelo pagamento atempado das quotas;  Pagamento das despesas do condomínio;  Apresentação das contas do condomínio;  Envio para os condóminos de toda a documentação relevante;  Envio para tribunal os condóminos faltosos;  Apoio jurídico através da advogada da empresa;  Organização das assembleias e envio das respetivas convocatória de acordo com a legislação em vigor;  Representação em assembleia geral ordinária e extraordinária do condomínio;  Realização de obras de manutenção e fiscalizar a sua execução;  Elaboração do Regulamento Interno do Condomínio;  Redação e envio de atas das referidas assembleias;  Elaboração de minutas para delegação de poderes de representação em assembleias de condomínio;  Verificação e análise relativamente a assuntos obrigatórios por lei, nomeadamente seguro e inspeções gerais;  Representação do condomínio perante as autoridades administrativas e judiciais sempre que seja necessário; Serviços Contabilísticos  Pedido do cartão de pessoas coletiva;  Elaboração do orçamento anual do condomínio;  Elaboração de balancetes e outros mapas contabilísticos;  Elaboração de mapas de pagamento de quotas;  Elaboração de mapa com valor das quotas correspondente a cada condómino;  Apresentação dos orçamentos necessários para a realização de obras de conservação dos bens comuns. Serviços de Manutenção Este serviço garante uma vistoria regular ao edifício. Os serviços de manutenção são realizados por um funcionário qualificado e contemplam uma vistoria semanal às instalações do condomínio, realizando as reparações necessárias nas seguintes áreas:  Reparação do sistema de iluminação;  Disjuntores;  Automáticos de escada;  Interruptores;  Luzes de emergência;  Sistemas de segurança;  Fechaduras de todas as portas comuns;  Afinação de molas portas/portões;  Inspeção aos extintores de incêndio;  Pequenos retoques de pintura;  Resolução de pequenas anomalias gerais; Serviços de Limpeza  Limpeza de escadas, hall entrada, elevadores, patamares, átrios (tudo o que seja considerado espaço comum);

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